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第一期工程包括八栋七层楼住宅，与八八年十月初开工的江城青扬路顺圆花园小区的设计规划和图纸几乎一样，建筑面积四万四千多平米，由四百四十八套七十平、八十平、九十平、一百平和一二十平的精装修住房组成。去年遇到经济治理整顿的影响，青扬路顺圆花园小区等六处淘宝电器商场项目被迫停工，有二百五十多名建筑人员分流到椰城房地产公司，参与椰城顺圆花园小区第一期工程的建设，近六百人的建筑队伍，加上数量众多的大型建筑机械设备，人多力量大，到八九年八月初就完成了第一期工程的主体工程，转入内部装修和配套设施建设。
去年五一，椰城淘宝电器商场开业。
去年九月三日，四百四十八套精装修住房向社会预售，均价一千六百八十八元，预售期间预定，享受总价款九五折优惠。
去年十月三日向社会公开销售。
椰城毛坯房的均价去年只有一千三百元，李卫民还担心孙总制定的价格过高，房子卖不出去，但二十天之内，四百四十八套精装修住房被精明的椰城人和外来淘金的投资者预订一空。
椰城去年的城市常住人口达到三十多万，还不到江城常住人口的半成，但城市道路上奔驰、宝马、皇冠和凌志等高档轿车来往穿梭，来自全国各地有钱人的数量不是江城能比的。
由于建设青扬路顺圆花园小区项目重新开工，鹿城淘宝电器商场综合楼开建，海省顺圆房地产公司的建筑人员只剩下二百三十多人，影响了第二期工程的建设，今年四月才封顶，如今正在进行内部装修和配套工程的建设。
第二期工程建设十八栋七层楼住房，七月预售均价一千七百八十八元，预售期间，享受总房款九五折优惠。
每天都有购房者上门打听预售的时间和价格？
今年椰城毛坯房的均价涨了五十元。
第三期工程计划建设十八栋七层楼住房，已经动工。
第四期工程计划建设八栋十一层楼的电梯房。
第五期工程计划建设十二栋十一层楼的电梯房。
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“欢迎孙总到椰城投资！”
滨海路住宅用地拍卖会在政府礼堂举行，黄市长亲临现场，突然看见孙健一行人走了过来，眼前一亮，起身走了过去。
鲲鹏软件公司如今成了国J名片，曙光通讯技术公司名扬四海，很少有人知道都是这位年轻人手里的产业。
中德集团总裁牟大中今年初做成了五百车皮轻工产品换四架飞机的大生意，就像别人不知道他是国内首富似的，到燕大演讲，为学子们设计人生规划，为企业出谋划策，为政F部门指点江山，似乎天下没有他干不了的大事。
黄市长这些人才知道，眼前低调的年轻人才是国内首富。
有官员认出了孙健！
现场的地产商们都朝孙健望了过来，这位气势不凡的年轻人是谁？黄市长亲自迎接，看见海省顺圆房地产公司的总经理黄国平跟在身后，就明白了这位年轻人是黄国平的老板，大家的心情沉重起来。
鹏城万科公司的总经理王士和副总经理蔡逊成相互望望，露出苦笑。
国内谁也不知道孙健的身家有多少？但鲲鹏软件公司被国有资产评估公司评估二十八亿三千五百万元是不争的事实！
孙健大方的送给公司管理层和所有的员工百分之十的股份，还容许按照一比一配股，上下齐心，公司的前途远大。
鲲鹏软件公司还是鹏城发展银行的大股东，鹏发展银行的股票过年后被拆细，面值由二十元改为一元，每股价格变成了二点八元，鲲鹏软件公司拥有的鹏城发展银行的股票数目变成了三百六十七万多股。
鹏城发展银行的股票四月份涨到十一元，如今股价是二十四元，孙健赚得盆满钵满，但没有听说出售一股鹏城发展银行的股票。
孙健看好鹏城发展银行，也不差现金！
浦东特区的成立，不仅对鹏城特区，也对海省特区造成压力，国内的资金就那么多，孙健如今成为各地的座上宾。
椰城顺圆花园小区建设项目如今是椰城最大的住宅工程，也成了椰城住宅的标杆工程，没有采用从香江和鹏城传过来的期房销售方式，精装修住宅完工后开始预售，购房者们能看到现房，心里有底，虽然比市面上的毛坯房贵三成，但购房者还是趋之如骛，四百四十八套精装修住房被预订一空。
交房后，黄市长带着建设局的领导参观椰城顺圆花园第一期项目，也被惊讶到了，门卫管理严格，对业主笑脸相迎，热情的打招呼，业主笑着回应，宾至如归，小区内树木花草、假山喷泉，如同公园，运动跑道、石椅、石桌、靠椅、停车场、羽毛球场、篮球场和健身器械等生活设施一应俱全，室内装修如同到了宾馆，处处为业主着想，精致而不奢华。
一套七十平米的二室一厅多花二万多元也值得！
“黄市长，我对椰城的经济发展充满信心！”
孙健不会无聊到给黄市长指点江山，能坐到这个位置的领导都自有主张，除非是上级领导的指示。
“孙总，椰城的经济发展太过于依赖房地产和旅游等第三产业，受国家经济政策调整的影响较大，椰城在高科技方面没有任何优势，虽然矿藏丰富，但轻工业基础薄弱，我听说孙总手下的星火牌铝合金门窗成了鄂省名牌，椰城有椰城铝厂和椰城钢铁厂，能保证铝合金门窗的原材料供应，铝合金门窗也与房地产关系密切，我代表市政府欢迎孙总到椰城投资新建星火铝合金门窗厂。”
五月中旬，江领导考察海省特区，在考察中指出，关于兴办经济特区的战略决策是正确的，在海省实行的各项政策不变，海省吸引外商投资，进行成片开发，国家是支持的。海省要通过改革开放，加快经济开发，改变经济比较落后的面貌。
“黄市长，本地没有铝合金门窗厂吗？”
孙健动了心思，江城星火铝合金门窗厂去年受经济治理整顿的影响，销售和利润减少。