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宋市长上月底参加灾后重建动员和总结大会时，就住宅示范小区的建设问题，向杭城杨市长取经。杨市长给他出了一个主意。
“孙总，市府决定建设第三批住宅示范小区的五百亩土地位于江宁县，靠近秦淮河，我带孙总去实地查看一番。”
“多谢宋市长。”
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住房制度改革已经在省会城市和直辖市展开，但由于没有取消企事业单位福利分房制度，房地产的春天还没有降临，除了鹏城、羊城和椰城等几个经济发达城市和特区外，还需要十年左右，没有庞大的资金支撑，贸然进入者，会死在沙滩上。
金陵淘宝电器公司、金陵淘宝电器商场、金陵顺圆房地产公司和金陵鲲鹏软件研究所已在金陵扎下根来，孙健今年并没有在金陵继续投资，购买大批土地，建设顺圆花园小区的规划。
五百亩土地，六万元一亩，毛坯房二千五百元，精装修不超过三千元，书面承诺配套建设五千平的商业用房、二所幼儿园和一所小学……
一看就明白是杭城住宅示范小区的翻版！
金陵顺圆房地产公司一半的员工如今在傅波的率领下，与赣省顺
圆建筑公司经理刘远泽和豫省顺圆建筑公司经理何明军，正在在漕河泾新技术园区沪海曙光东芝晶圆公司园区，紧锣密鼓的建设之中；另一半员工在经理何明南的率领下，变成了杭城顺圆房地产公司的员工。
宋市长热心邀请，孙健不可能拒绝，好在他这几年从四大期货市场收获颇丰，不然早就被拖垮了！
与前世相比，如今任何地方的住宅用地都是白菜价，但孙健不可能将有限的资金用于囤积土地。
囤积土地，投资实业，不如投资美股和四大期货市场，不操心不着急，对熟悉大趋势的重生者来说，稳赚不赔。
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“宋市长，其他条件不变，我建议市府将滨河东路以北和外港河之间的这块土地也划进第三批住宅示范小区内，多几百亩土地对我没关系。”
从市府出发，开车走了四十多分钟，来到靠近江宁县城的边缘地带。
规划的五百亩住宅示范小区土地如今还是一片农田和村落，靠近秦淮河和外港河的成熟土地被排在其外，五年内在这里建设住宅示范小区稳赔不赚。
金陵领导打的好算盘。
“孙总，我答应。”
宋市长有些尴尬。
……
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“孙健！”
“孙健！”
毕晓云和林清雅突然看见站在实验楼门口的孙健，一身皮大衣，英俊潇洒，面带微笑的看着她俩，几乎同时大叫起来，其他同学都望了过来。
毕晓云或林清雅的男朋友？
嘿嘿……
两人的脸腾地红了。
“路过金陵，我过来看看你们，带你们出去打打牙祭。”
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汉中路，杭城餐馆。
“我前几天在金陵做成了一笔大生意，赚了不少钱，你们也沾沾光。”
到了金陵，装着视而不见，孙健做不到，在新百商场买了二件鸭鸭牌羽绒服，将衣服放在餐馆，点好菜，去学校找二人。
“多谢了！”
“多谢了！”
毕晓云和林清雅见到突然出现的孙健，心情激动，特别是毕晓云，看见白色羽绒服，眼眶发热，这是她喜爱的颜色。
“以后，老师和同学问起来，就说我是你们的孙大哥，我刚才跟门房的蒋师傅也是这么说的。”
嘿嘿……
两人点头。
“边吃边谈！”
老板娘端上菜，孙健用开水将两人的碗快消毒，给两人盛了一碗热气腾腾的老鸭汤。
“我前年就是因为做生意被学生处的领导知晓，失去了一次免试读研的宝贵机会，不然我如今也像你俩一样坐在华医大的实验室里做实验，或者进入临床看病，真羡慕你们这些天之骄子。”
嘿嘿……
两人已经习惯了孙健的服侍，喝着香气扑鼻的老鸭汤，胃口大开，听孙健谈话，就是一种享受，就像老朋友似的，气氛融洽。
“孙健，我猜你是不想继续读研究生，才有意让学生处领导知道的。”
嘿嘿……
“知我者，毕晓云同学也！”
孙健的鼻子突然发酸，前世生活了大半辈子的伴侣，志同道合，可惜这一世奖失之交臂，心里隐隐作痛。
嘿嘿……
“孙健，你捐资建设的二十所鲲鹏希望小学建成没有？”
“毕晓云，要是不建成，我也不敢坐在这里陪你们吃饭。”
嘿嘿……
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十一月二十三日，孙健赶到纽约，代表ATIC，参加高盛集团主持的高通公司向特定投资者定向增发（IPO）二千万股，每股十二美元，计划融资二亿三千多万美元（除去费用），如果IPO成功，计划十二月下旬在纳斯达克交易所上市。
年初，高通公司进行B轮融资时，投资者并不看好高通公司的发展前景，机缘巧合之下，ATIC花费二千七百六十万美元买走了三百四十五股，占总股本（二千四百万股）的14.38%，如今定向增发（IPO）上市，虽然股价比B融资增加五成，但投资者趋之如骛，最后以十六美元一股，定向增发二千万股。
ATIC投资二千四百万美元，购买了一百五十万股，共持股四百九十五万股，占总股本（四千四百万股）的11.25%，成为高通公司的第二大股东；第一大股是Acobs及合伙人，持股七百万股，占总股本的15.9%；第三大股东高盛集团持股四百万股，占总股本的9.09%……
ATIC总经理余建国出任高通电子设备股份有限责任公司董事会董事。
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十二月十八日，椰城。
蓝天白云，阳光明媚。
街上的行人还穿着T恤和西装短裤，孙健三人走下飞机，不得不脱下外套。
四条铝合金门窗生产线同时建成投产，孙健带着周志平和陈杰，赶到椰城祝贺。
椰城星火铝合金门窗股份公司投资了一千万元，一口气引进了八条铝合金门窗生产线。
五月，前四条生产线同时椰城投产时，孙健正在国外，李涛代表公司赶到椰城祝贺。
如今椰城顺圆花园小区都采用椰城星火铝合金门窗公司生产的星火牌铝合金门窗，每套成本节约了一百二十多元，由于星火牌铝合金门窗如今占据了央视广告频道，质优价廉，海省房地产市场火爆，产品供不应求，半年不到，就收回了投资成本。
一年不到，椰城又增加十万多人，先知先觉者携带巨资前来海省淘金。
如今椰城土地拍卖会场上，人满如患，热火朝天，一亩住宅用地没有五十万元，很难拍到。
六月，椰城顺圆花园第二期十八栋七层楼、一千零八套精装修住房，以每平一千七百八十八元的价格一经推出，就被淘金的投资者和本地有钱人一抢而空。