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孙健一句不良贷款危机，也是告诉众人，鹏发展出现如今的局面，各方面都有责任，现在不是追究不良贷款危机责任的时候，协助做好尽职调查，抓紧时间收回违规发放出去的贷款，不然后果严重。说者无意，听者有心。
周宁心头一紧！
孙健已经告诉张S记和李市长，邀请刘吉强出任鹏发展的新行长，对方已答应，暂时保密。
从孙健提出鹏发展的人事权这个条件，精明的张S记和李市长就明白，董事长陈照民和行长周宁的位置不保，他们也对两人的表现不满意。
“周行长，如何解释这两笔不良贷款？”
10月24日上午，过渡期管理委员会主任李涛、副主任孙宏明召集副主任陈照民、周宁开会，李涛分别递给周宁和陈照民一份尽职调查报告。
淘宝资产管理公司项目融资部副经理赵志浩带着3名下属前往京城，负责调查中财国企投资有限公司（中财投资）和首创网络有限公司（首创网络）欠下的15亿元不良贷款。
两笔贷款分别是10亿元和5亿元，1998年6月，先后由鹏发展羊城分行、椰城分行、沪海分行等三家分行出账，分别贷给中财投资和首创网络，为期二年；由于贷款数额巨大，除了分行行长的签字盖章外，还有行长周宁的签字盖章。
两笔贷款的申报用途分别为建设全国性的连锁网吧及农村科技信息体系暨农村妇女信息服务体系。
2000年6月到期后，两家公司以资金周转困难为由拒绝按时还本付息，3个月后，这两笔15亿元的贷款变成了不良贷款，相当于鹏发展不良贷款总额的16！
凭着专业素养，赵志浩一眼就看出这两笔15亿元的不良贷款有问题，被发现后，对方领导也没有继续隐藏，告诉他，周宁行长从开始就知道，这两笔15亿元的贷款就是为京城东直门交通枢纽暨东华国际广场商务区项目准备的，项目权益人是京城东华广场置业有限公司（东华置业），法人是张永力。
东华置业为这两笔15亿元的贷款提供不可撤销的连带保证担保。
赵志浩惊讶不已，立即写成报告，发给项目融资部经理秦辉，报告立马就到了李涛的手里。
李涛马上打电话汇报，电话里听出孙健并不惊讶，以为赵志浩已经汇报了，指示李涛以过渡期管理委员会主任的名义，找周宁和陈照民谈话，让周宁找张永力，以东直门交通枢纽项目的土地作为抵押，采用借新贷还旧贷的方式处理这两笔15亿元的不良贷款。
李涛不知道，孙健听说后，不仅不惊讶，反而十分庆幸，提前暴露，提前解决，不留后患。
只要周宁让张永力的东华置业重新签订借新贷还旧贷的业务，15亿元的不良贷款就有了正主，孙健就不追究周宁的法律责任了，鹏城是否追究周宁的其他责任就不是孙健需要关心的事情。
根据商业银行提取坏账准备的规定，账龄在1年以内，提取1；1至2年，提取10；2至3年，提取20；3年以上，提取100。
15亿元的不良贷款超过1年，鹏发展按规定要计提15亿元的坏账准备。
3年以上，鹏发展要计提15亿元的坏账准备，相当于每股损失近1元，鹏发展如今的每股净资产只有186元！
鹏发展的业绩连续滑坡，不是营业收入和税前利润连续滑坡，而是根据新的《企业会计制度》和《公开发行证券的商业银行有关业务会计处理补充规定》，改变了贷款呆账准备金提取办法，补提贷款呆账五级分类专项准备金。
今年半年报显示，鹏发展提取了呆账准备金和坏账准备金合计89亿元，预计全年不会少于19亿元！
前世，这两笔15亿元的不良贷款是在新桥投资收购鹏发展股权的尽职调查过程中被新桥投资发现的，新桥投资和周宁一起报案，事情暴露，周宁被刑事拘留，不久释放；后来，鹏城审计局对周宁出具了一份专项审计调查报关，对15亿元贷款的情况进行了说明，结论是“负主管责任、不负直接责任”，被撤销了鹏发展的一切职务。
鹏发展为此花了近10年，耗费了大量的物力和人力，才收回15亿元的不良贷款。
“李主任，我马上给东华置业的张总打电话，让他前来鹏城，妥善处理这两笔不良贷款，不然我们就报警。”
周宁这段时间心神不宁，知道这天迟早会来，真正来到，相反坦然了，张永力要是继续赖账，大不了鱼死网破！
他是通过央行的朋友认识东华置业的总裁张永力，张父是央行L休的老领导。
张永利通过开发京城东华广场成为亿万富翁，98年初，通过关系拿到东直门交通枢纽暨东华国际广场商务区项目。
东华国际广场商务区项目位于东直门外东北角，总占地面积1544万平方米，建设用地98万平方米，项目计划总投资约人民币90亿元，规划建设总规模约85万平方米，其中地上部分约53万平方米，主要建筑伟综合性上午设施和机场高速铁路航站楼，商务设施部分包括两栋高达150米的智能化“双塔”写字楼、六星级酒店、国际会展中心、高尚商住公寓和大型商场等；地下部分约32万平方米，主要建设82万平方米综合交通枢纽及商务区配套车库、商业设施、管理用房等。
工程项目分为四期，第一期工程投资20亿元，当时正碰上财政紧缩政策出台，四大行都缺钱，张永力拿着这个特大项目批复的有关文件找到周宁，说明事由。
当时严控银行资金进入房地产市场，张永力找来中财国企投资有限公司和首创网络有限公司，分别贷款10亿元和5亿元，为期二年。
周宁也带人到工程现场查看，张永力书面承诺，京城东华广场置业有限公司为15亿元贷款提供不可撤销的连带保证担保。