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回到香江，已经是五月中旬，香江的房地产已经步入最后的疯狂阶段，各种记录疯狂刷新：将军澳东港城的330个住宅单元，三天内获得多个登记认购，打破香江有史以来登记认购最高纪录，超额认购88倍，冻结资金95亿港币。
娱乐行大厦亿港币售出，单价万元每平方尺，创造写字楼销售新纪录。
3月初，信和置业联合大股东黄氏家族以亿高价夺得柴湾小西湾一幅非工业用地，创下港府官地拍卖纪录。
而面临撤退的港英政府，再分别以55亿和亿的价格，售出赤柱黄麻道金和九龙环海街的两幅地皮。
一个个疯狂的地产纪录刷新，香江的地市俨然已经步入最高峰。
如此好的市道，新时代集团的出货，自然是一番顺风，并且价格是非常理想。
就拿八十年代后期收购的乐古置业四幢大厦来说，当时成本价不过10亿港币，再加上后期的并楼、重建，一共投资也不过30亿港币出头；但如今，四幢大厦一共出售了108亿港币，可谓大赚特赚。
娱乐行大厦也是如此，八七股灾时，他只值4亿港币，其后重建花了5亿港币，总成本才9亿港币，而售出亿港币，涨幅之大，让人咂舌；这还不算，这些年收的租金，回报率让人惊叹。
新时代集团在五个月之内，套现5幢大厦、3座购物商场、三个半山豪宅项目，获利近300亿；
与此同时，新时代集团在官地拍卖会上，几乎颗粒无收；
种种迹象表明，新时代集团在‘看澹’香江楼市，一时间，传媒纷纷反应过来，开始报道新时代集团的动作。
而当新时代集团宣布以102亿港币的价格，在巴西拍得‘澹水河谷’%的股权，进入矿产投资领域，香江媒体哗然。
一众媒体纷纷想打探消息，最终由新时代集团总裁陈斌出面，接受了简单的采访。
依旧是老生常谈：
“对于新时代集团来说，香江实在太小，所以寻求全球性的投资是必然的。”
“从新时代集团以前的海外投资项目来看，无疑都是非常成功的。”
“香江依旧是新时代集团的大本营，本集团无意减少香江的投资。以国金中心为例，整个项目投资高达460亿港币，新时代集团占股6成，仅这笔投资就是巨大的。还有数码港的投资......”
虽然多少有些漏洞百出，但香江的地市依旧我行我素，并没有因为新时代集团的反常行为，而有所收敛。更何况，在有的人看来，新时代集团只不过是‘不追高’而已。
新时代集团。
陈晓芬来到林祖辉的办公室，汇报工作情况。
“老板，这个月下旬出售梅道1号，留下两个最好的单元。”
留两个最大最好的单元，当然是林祖辉想留着以后备用，包括地利根德阁二座也是如此，留下两个顶层复式单元。
另外两个半山豪宅项目，倒是没有留住宅单元，全部售罄。
林祖辉点点头，满意的说道：“进展不错！其它住宅项目呢？”
陈晓芬说道：“情况也非常的好，到六月底，我有信心售出5000个住宅单元，占全年的销售目标的80%。”
其实香江有这样一个情况：去年5月份，港府发布一个信息——在1994年1月至1996年5月的这段时间里，经政府批出销售楼花许可的住宅楼盘62个，可提供住宅单位4万多个，但截至1996年5月，只有40%在市面推出，其余60%的单位或是未曾推出，或是留着内部认购。
也就是说，很多地产商可能存在有楼盘不售的情况，捂在手里面收租，或择机再售。
如今市道又这么好，新时代集团可不管那么多，上半年完成5000个住宅单元，显然属于‘倾销’了。
当然了，如今香江楼市的缺口很大，就是上万个住宅单元推出，也能消化掉。假设不是东南亚那边发生金融危机，香江的泡沫不会那么快戳破。
林祖辉思考了一下，说道：“这个进度还可以，不过七八月份争取再销售1200个，争取提前完成今年的目标。”
陈晓芬已经猜测出老板的一些心思，大概是老板认为香江楼市涨幅太快，要进入调整期了，所以提前售罄。当然了，至于金融危机大暴跌，哪怕是林祖辉最亲近的人，也不会猜出来。
“没问题！”
待陈晓芬离开后，林祖辉露出一丝笑容，知道历史走势的感觉太好了。
新时代集团不仅仅高位套现写字楼、商铺、住宅，就连租金最近一年都在争取签署长约合同，当然了，都是在尽量争取签署长约，不是强制性的。
........
传媒大厦。
林祖辉坐在办公室里，听取了万辉传媒集团旗下四大子公司总裁的工作汇报，成绩让他非常满意。
目前，万辉传媒有四大业务，分别是：传媒、动漫、游戏、软件。
传媒部门，是老牌业务，虽然香江经过了1995年的‘传媒大战’后，纸媒一蹶不振；但是，万辉传媒依旧是香江最大的传媒集团，旗下拥有香江第一销量《天天日报》、专业报纸销量第二的《经济日报》、知识分子类的《明报》、畅销杂志《男人装》等众多畅销纸媒。
动漫部门，凭借四部大Ip日漫风格漫画，以及后续涌向的新畅销漫画，万辉漫画在世界声名远播，还带动了整个香江漫画产业的转型和进步。
游戏部门，目前已经产生多部经典作品，代表着有：《宝可梦》系列、《生化危机》系列、《传奇》、《帝国时代》等，整个游戏部门的职员已经高达500人，成为世界上都非常出名的游戏公司。
软件部门，发展就更厉害了，目前职员已经达到1000人，除了开发软件以外，还开展了外包业务。
当漫画事业部总裁罗本成汇报完工作，林祖辉递给他一张纸，并说道：“有人给我一个创意，并希望万辉漫画将它完成完整的作品，你组织一下项目组。”
罗本成内心狂喜，要知道万辉漫画能有今天的成绩，和老板钦点的四个大Ip有绝对的重要性。虽然，这几年也涌向一些不错的作品，在海外取得了一些成绩，但四大Ip就是神一样的存在，虽然这四个Ip也有大小神之分。
“没问题，如今我们人才济济，本土人才都足以完成！”罗本成信心十足的说道。
林祖辉点点头，他也知道香江最近几年涌向很多本土‘日漫风格’主笔级别人才，特别是三大连载Ip作品，都已经加入了本土主笔和编剧。这三大Ip有个特点，那就是发行之处，就是以工作室的名义发行的，并没有突出某个人，也是考虑到日本主笔突然尥蹶子，当然目前还没有发生纠纷，大概是那些日本主笔也知道，万辉传媒一开始就是让他们打工而已。
罗本成看着纸上的资料，顿时有些陷进去。
“《死亡笔记》，推理风格漫画.....”
资料不是很多，林祖辉并不想绞尽脑汁去回忆《死亡笔记》，所以搞个大概风格就行；能不能超越前世的原着，都已经不是那么重要了，重要的是，要将这个Ip占为己有。
最后，林祖辉说道：“核心重点还是放在《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》、《海贼王》的连载上，这三部大Ip，足够我们吃上一百年，可得重视起来。”
动漫产业的周边实在太大了，什么剧场版、电影、手办、玩具、t恤等，万辉漫画每年的纯利高达15亿港币左右，这还是盗版横行的原因。
罗本成点点头，说道：“好的！”
接下来，进来的是游戏部门——第九城市总裁高克林。
在美国，一个游戏工作室也就二三十人，而第九城市足足500人，可谓兵强马壮；当然了，这里面有很多都是香江刚毕业不久的应届生，第九城市只是招进来培养而已。
人员众多，但他们可没有闲着，第九城市的工作任务非常多，项目也是非常的多；公司为了更好的销量，将游戏部门划分为：主机\/掌上游戏部门、pc游戏部门，共两大部门；而两大部门之下，又有很多工作组。
“老板，《帝国时代》在美国的销量已经突破130万，全球总销量300万套。”
林祖辉心情不错的说道：“好，这个成绩比兄弟公司暴雪娱乐的《魔兽争霸》还好点吧！”
高克林点点头，说道：“增长速度确实比《魔兽争霸》速度快，不过定价差不少，但我相信全球销量肯定是高出《魔兽争霸》不少。”
林祖辉点点头，他旗下有四个开发游戏的公司，分别是：内地的金山软件、暴雪娱乐、动视公司、第九城市。
其中暴雪娱乐，依旧是前世的发展趋势，《魔兽争霸》系列、《暗黑破坏神》系列、《星际争霸》系列；
动视公司，林祖辉为这家公司增加了《反恐精英》、《模拟人生》，特别是《模拟人生》这个前世销量第一的pc游戏，据说所有版本卖出了上亿套。
金山软件，在经纬资本的建议下，雷布斯成立了游戏业务部门，陆续就开发了《中关村启示录》、《仙剑奇侠》。
第九城市，开发的游戏就实在太多了，《帝国时代》在1995年就已经进入了研发阶段，去年圣诞节正式通过动视公司，在美国发行。其后在日本、内地、韩国、香江等地区都有陆续发行。
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这个本该属于微软的游戏，就这样被林祖辉截胡了。
“《传奇》网络版进展如何？”林祖辉又问道。
早在去年，《传奇》已经出了pc版本，旨在先抢下版权。而网络版受限目前的网速原因，一直在努力推进。
林祖辉可是记得，前世今年世界第一款网络游戏《网络创世纪》出现了。
“今年暑假正式发行，不过这个版本有些粗糙，和pc《传奇》质量相差很大。不过老板放心，《传奇》的版本会一直更新下去，直到达到你说的那种状态！”
林祖辉满意的说道：“很好，先搞个粗糙的试试水，后续再慢慢更新版本！”
“是的，很多技术都还没发实现，但我们已经有了规划，所以做世界领先的游戏开发商，我们非常有信心！”
攻城、杀怪、pK、千人万人在线等技术，确实一时半会很难技术实现；不过，这几年网络技术发展很快，前世《传奇1》在1998年底就已经出现了。当然了，真正出名的是《传奇2》，知道2000年才正式开启。
林祖辉说道：“不错，我们足足500名研发人员，一定要充分利用起来。网络多人在线游戏，是未来游戏产业的大趋势，所以我们要在这上面保持世界领先地位......”
这一世，他一定要阻止韩国游戏的发展趋势，让金大钟所谓的‘文化立国’就是个‘笑话’。至少，内地将大量代理香江的网络游戏。
“嗯，我们将研发人员分成‘工作室’模式，实行内部激励模式，相信一定会创造越来越多的经典游戏。”
事实上，高克林很好奇还没有向老板投稿游戏，因为创意实在太好了。比如《传奇》，虽然很多技术还没法实现，但他相信最多两年时间，所有技术就该实现了。
待高克林离开后，林祖辉在纸上写下《奇迹mU》，可惜，当年只玩传奇了，这款游戏玩得不多。不过，林祖辉本来就没有打算全靠自己。
他的想法是，从1998年开始，第九城市至少同时研发五款网络游戏，《热血传奇》、《奇迹mU》也在其中，至于其它三款，则有公司自主研发。
而到了千禧年后，《劲舞团》、《冒险岛》、《跑跑卡丁车》、《地下城与勇士》、《穿越火线》这些游戏，就会依次展开研发。
当然了，林祖辉自信的不是他的记忆，而是第九城市在游戏上积累的实力。对于这些游戏，就算曾经玩过一段时间，但总归记忆残缺，只能作为研发团队的参考之用。
第九城市的优点就是，画面精美、技术雄厚、发行渠道广。
最后，就是在1998年初，香江将‘文化立港’列为大方针，也必将为香江游戏产业带来更大的发展机遇，
最后走进来汇报的总裁，是网飞软件总裁刘松诚。
网飞软件之所以有上千名员工，是因为网飞软件已经进入‘软件代工’模式，与此同时，网飞软件也开发了大量的软件，比如Icq、炒股软件、音乐软件、四通智能卡系统，以及YAhoo，网飞软件还做企业互联网服务，帮助企业开通互联网业务等。
总之，林祖辉不担心养这么多人会亏本，仅一个Icq软件，目前就值8亿美金呢！
实际上，网飞软件不仅不亏损，反而盈利不错。
刚刚和地铁公司旗下的智能卡公司，签署了亿元的大合同，即‘智能支付系统’合同。与此同时，这个业务还可以向海外和内地发展，十足的大蛋糕一个。
听完刘松诚的汇报，林祖辉满意的说道：“发展得不错！对了，我打算做一家面向大中华区的门户网站，为海外全球提供“通晓中国事”的资讯，并为大中华地区及海外华语社区的全球华人提供“华人时尚生活”与电子商贸服务，内容包括旅游、文化、科学、学术、艺术、时装、游戏、新闻、体育、娱乐等项目......你先筹备项目组，我希望明年产品可以上市！”
虽然YAoo以后不可能将内地的业务交给网飞代理，所以还是得拥有一个自己的大中华区门户网站。
刘松诚知道，老板是互联网的巨头，美国很多知名互联网的背后，都有老板的投资。所以，对于老板大力发展香江的信息科技产业，他是一点也不意外，反而非常高兴。
“好的，我马上开始筹备！”
林祖辉点点头，说道：“不用很急，我是打算明年年初再上市的，准备的充足一点；这个网站就叫新浪，你先去内地、台岛等大中华区注册域名。”
抢一个名字先！
“好的”
林祖辉点点头，半年多的筹备时间足够了，网飞软件的实力，远不是内地企业可以相提并论的。
实际上，林祖辉并不是看中门户网的效益，而是他需要带领香江的信息科技产业发展。当然了，如果抢了前世李超人的网机缘，林祖辉本人也是很高兴的。
而且新浪网面向的是大中华区，如果上市，也能收割不少财富，可以作为带动香江信息科技产业发展的驱动资金。
而网飞公司，无疑将成为世界级别的信息科技巨头，即时通Icq也是它的招牌之一。